Dépenses de fonctionnement

En trois ans, les dépenses de fonctionnement + travaux ont connu une augmentation de plus de 50 %.

Ce glissement des dépenses  ne s'explique pas uniquement par l'augmentation du prix du gaz, mais par l'inflation de coûts insuffisamment maîtrisés concernant l'entretien, les réparations, les travaux, les procédures etc...     

Les nouvelles résolutions proposées à l'AG vont accroître cette tendance devenu insupportable pour une majorité de copropriétaires. 

Les vrais enjeux  portent sur :

• La rénovation énergétique: les montants très contestables des scénarios proposés dans le rapport ENERA (onglet "Rénovation Energétique-ENERA-DTG" ) entraîneraient des dépenses somptuaires pour un gain minime en matière d'économie d'énergie et rendraient tout à fait aléatoire la simple récupération de nos investissements. 
• Le gardiennage : le simple passage à deux gardiens n'a pas été chiffré et pourrait nous apporter une économie estimée à plus de 70 000€/an.
• La régulation du chauffage:  la mise en place d'un logiciel de régulation thermique  apporterait des gains de l'ordre de 15% sur la facture annuelle de gaz. ENERA propose dans son rapport ce type de logiciel pour 465 000€, alors qu'il est disponible pour des montants de l'ordre de 15 000€.